天子山莊外觀破敗 汪萬里攝
一些農(nóng)民在別墅內(nèi)養(yǎng)起了蘑菇 汪萬里攝
天子山莊，如此高大上的小區(qū)名稱，在東莞企石鎮(zhèn)幾乎人人知道它的所在。然而，天子山莊至今卻已爛尾20多年，不僅沒能建成高檔小區(qū)，還已經(jīng)淪為附近菜農(nóng)大養(yǎng)蘑菇的“天地”。
一般人看來，房地產(chǎn)業(yè)利潤可觀，別墅小區(qū)怎么就爛尾了？對此，知情人表示，天子山莊從一開始就建建停停，經(jīng)歷了資金緊張，老板過世，換人接手，辦不下手續(xù)，以致爛尾至今。
停工爛尾至今20多年
日前，記者在企石鎮(zhèn)采訪時獲悉，在企石新南村有一個爛尾的別墅小區(qū)，叫天子山莊。“那是企石最早的別墅群，如果沒有爛尾，那里可能就是企石房價最貴的地方。”村民說。
在村民的帶領(lǐng)下，記者驅(qū)車來到新南村，在新南村主干道和東江支流交接處，右轉(zhuǎn)彎進(jìn)去不到100米，出現(xiàn)在眼前的是成片的別墅群。別墅群建在農(nóng)田中間，空地上種滿了菜。
記者看到，別墅群有獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅組成，獨(dú)棟別墅臨江而建，20余棟，大多外墻已粉刷，聯(lián)排別墅則有近百棟，全部裸露著紅磚，不少聯(lián)排別墅只建了一半就已停工。
村民告訴記者，這就是在企石大名鼎鼎的天子山莊，爛尾至今已20多年。
一塊農(nóng)田里，冒出這樣一個龐大的別墅群，爛尾20多年，別墅群仿佛成了古建筑、古村落，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，菜地和“古村落”倒不顯得突兀。
記者看到，目前不少獨(dú)棟別墅都被菜農(nóng)租下來住了。一名來自廣西的菜農(nóng)告訴記者，他在這里種菜10多年了，他笑稱自己是“最奢侈的菜農(nóng)”，“能住著大別墅種菜”。
廣西菜農(nóng)告訴記者，這些別墅里住著總共幾十戶種菜的人，別墅租金一年也不過數(shù)千元。在聯(lián)排別墅區(qū)內(nèi)，一樓成了一些菜農(nóng)專門養(yǎng)蘑菇的地方。“我們這是別墅蘑菇。”老板娘笑著打趣。
手續(xù)難辦建設(shè)難重啟
好好的別墅群怎么就會爛尾了呢？新南村一名楊姓村民告訴記者，天子山莊所在的上百畝地，20多年前就被村干部賣給了私人老板。
記者來到新南村委會，因?yàn)闀r間久遠(yuǎn)，沒有一個村干部能解釋其中的原委。
新南村本地最大的老板楊先生解釋，天子山莊一開始是一個本地老板接手的，因?yàn)橘Y金緊張而停工，之后，經(jīng)歷了老板過世，換人接手，現(xiàn)在天子山莊的老板已不是最早接手的人了。
現(xiàn)在天子山莊屬于廣東一個大型企業(yè)集團(tuán)所有，但因?yàn)橛玫厥掷m(xù)的問題無法解決，也就無法重新開工。”楊先生說。
